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迎接歡樂的暑假,又到了學期交替的畢業季節,正逢學生租約到期、開始搬家、換約的旺季。
據房仲業者統計全台各大學生搬家專院校租屋月租金行情與房價比較,因北部房價昂貴,投資報酬率越往南走越高,如高雄應用大學即達6.6~8.4%,相較台北市約2.5%和新北市4%的報酬率高出許多,想投資套房當包租公的投資客可多參考比較。
最知名的學生搬家租屋熱區有台大、政大、淡大和學生搬家真理大學,其中台大周邊小套房每坪78~95萬元,相較周邊每坪72~85萬元行情高出近1成,因此雖然月租金每坪高達1600~2000元傲視全台,但報酬率也最低,適合長期投資置產族。至於文山區的政大,小套房每坪45~70萬元,在台北市相較便宜,每坪月租金有1200~1500元行情,報酬率約2.5~3.2%,是想當北市包租公的入門區域。